中新网9月13日电 二手房价正在水涨船高�！侗本┯槔中疟ā芳钦卟煞梅⑾�，除正常因素上涨之外，一些不法中介采取“吃差价”方式，正在成为扰乱二手房市场的“黑手”，与此同时，一些房东也间接地助长了黑中介“吃差价”的恶习。
暗访：成交前甭想见房东
记者上周以购买二手房为名，暗访了某家中介门店。
“这套房子很紧俏，上午还有两个人来看过这套房子，您想要买就尽快做决定。”
“房子倒是不错，我能否和房主见面聊聊�！�
“来一个就要和房主见面谈，房主哪有那么多的时间�。≌夥孔臃恐饕丫ㄎ形颐橇�，看，钥匙就在我手里，你放心吧，成交的时候，我们肯定会让您和房东见面的�！�
“价格还是有些高，能否再便宜一些�！�
“房价是房主定的，我们是正规的中介公司，只收取中间费用。”
“我还需要再考虑一下�！�
“觉得合适的话，您可以先交5000到1万元的保证金，我可以把房子先押下来，等您两天，如果要买，过来签约办手续，不适合的话，保证金再退给你�！�
原来看似简单的购房经历，实际却暗藏玄机。某家中介门店负责人表示，这里存在不为外行所知的“毛病”：不让买卖双方见面，中介可以暗中操纵房价。
王小姐最近结婚，打算在莲花池附近买一套二手房。她也有着类似的经历�！爸薪楦静蝗梦液头慷妫看慰捶慷际且滴袢嗽绷熳盼摇Ｗ罾肫锥囊患率�，某套房子里头还住着租客呢，业务人员直接就敲门，还居然声称他是房主儿。这二手房市场可真够乱的！”
内幕1 “吃差价”能挣好几万
《北京娱乐信报》记者走访了多家中介门店，发现“吃差价”并非个别现象。
“光凭从中间撮合，能赚几个钱�！币患抑薪楣镜乃锵壬担猿山灰惶鬃芗�50万元的二手房为例，如果仅做居间，按国家有关标准居间费为2%-3%算的话，大致为1.25万元，而押下房子“吃差价”的话，最少加个3万元，那么成交一单就能赚到4万多块。你说，这种买卖谁不愿意做啊！
“吃差价是个普遍现象，甚至一些名气很大的经纪公司也存在吃差价的现象。”有着两年从业经验的孙经理悄悄表示，“以低价广告先吸引购房者，只要购房者上门，我们就有办法把他留在店里。”
“不吃差价的话，恐怕一些中介公司就要倒闭了�！币晃蛔噬钊耸空庋硎�，“现在门店开设成本并不算低，况且现在行业竞争多激烈啊，就拿望京的星源国际来说，一栋大厦下面的中介门店就有五六家之多�！�
内幕2 房东助长“吃差价”恶习
一方面不法中介利用交易不透明，采取“吃差价”牟取暴利。而另一方面，一些房东只顾眼前利益，从而或多或少地成为了不法中介公司赚钱的“帮凶”。
李先生原本在万柳地区有一套90平方米左右的房子，前段时间打算出售。他找到一家中介公司，业务员看过房子后，很痛快地一次性付给李先生85万元。李先生当时觉得还算满意，但后来李先生打听到，中介公司以95万元的价格转手卖给了一位购房者�！熬凸疽幌伦泳妥耸蛟��！崩钕壬挠胁桓实乇硎荆业牧诰犹盗宋业穆舴烤�，于是直接报到95万元。
“谁卖的价格高，我就把房子委托给谁�！焙蜗壬庋担拔业姆孔釉诓煌闹薪楣径脊伊伺�，同时，我们之间还有协议，在房子底价的基础上，谁如果能够多卖的话，多卖的部分我们五五分成�！�
类似何先生这种想法的房东并不在少数，究其原因，症结还是在二手房市场处在买方市场，有数据显示，目前北京二手房供需比例大致在1比5左右，而一些热点区域，这一比例甚至达到了1比10。
[1] [2] [下一页]
