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开发商拒绝组合贷苗头再起 有关部门鼓励投诉

2008年01月18日 13:24 来源:北京青年报 发表评论

  富力又一城等楼盘拒绝购房人办理“组合贷款”———

  “富力又一城不同意我做组合贷款,就意味着我要么提高首付单纯做公积金贷款,要么就只能按他们的要求做商业贷款,而这都将增加我的负担,我该怎么办?”昨天上午,读者刘先生(化名)着急地给记者打来了电话,投诉富力又一城拒绝公积金组合贷款。而记者通过调查,不仅证实了富力又一城确实拒绝购房人办理公积金组合贷款,还有润枫水尚、万达大湖公馆、万象新天等其他几个楼盘也拒绝购房人做组合贷款。曾一度被市建委、市公积金管理中心发文制止的“开发商拒绝组合贷款”苗头再起。

  事件

  刘先生富力又一城购房计划受阻

  元旦后,刘先生在富力又一城三期7号楼选了一套房。而近日办理购房手续的时候,他被业务员告知,贷款购房的话,他总价为101万元的购房款要么做公积金贷款,要么做商业贷款,不能做既有公积金贷款又有商业贷款的“公积金组合贷款”。刘先生为此着急,“如果单纯做公积金贷款,一般来说,公积金最高就能贷款60万元,这就意味着我要首付41万元,我上哪儿去找41万元来。咳绻錾桃荡,虽然我买的是第一套房,可以首付30%,并可以享受优惠利率,但是优惠后的商贷利率也比公积金高出一个多点啊,每月的月供要多出约700块钱,这对我而言,加重负担不说,放着有优惠的公积金不做,岂不是很冤?”刘先生原本打算首付30%即首付31万元后,剩下的70万元,60万元申请公积金贷款,10万元申请商业贷款。

  调查

  多家楼盘拒绝“组合贷”

  记者昨天就此进行核实,富力又一城的销售人员告诉记者的和刘先生反映的一样,“可以使用公积金贷款来买房,但前提是要么选择公积金贷款,要么选择商业按揭贷款,但不办理双方的组合贷款。”据销售人员介绍,富力又一城的每栋楼都有一个指定的办理住房贷款银行,“各大银行都在我们这里设有办公点,不办理组合贷的原因是太麻烦!蔽吮硎尽懊挥猩塘康挠嗟亍保匾庀蚣钦咔康,“过去我们连公积金贷款都不办,现在才调整为可以办理单纯的公积金贷款。”记者看到,可以办理组合贷款的5家银行即中国银行、交通银行、农业银行、建设银行、工商银行在富力又一城几乎都有现场办公。

  记者此后对部分楼盘也进行了调查,发现万象新天、万达大湖公馆、富力桃园,也如同富力又一城一样,只接受单纯的公积金贷款或商业贷款,而不接受购房人办理组合贷款。

  对策

  有关部门鼓励购房人积极投诉

  开发商拒绝公积金贷款在北京由来以久,也正是如此,去年11月30日,市建委、市政府房改办、北京住房公积金管理中心三部门联合下发紧急通知,规定开发商不得拒绝购房人选择住房公积金贷款。此外,北京住房公积金管理中心贷款中心主任何玉波还明确,“组合贷款作为公积金的一种,开发商也不得拒绝。”去年年底,在三部门的联合监督下,北京开发商拒绝公积金贷款,包括组合贷款的现象一度得以好转。

  对富力又一城等楼盘在近日又开始拒绝组合贷款的现象,有关业内人士评价,“2008年因为‘银根收紧’,开发商会更‘讨好’银行以期能得到多一点的资金支持,从这个层面上预计,如果市建委等部门监管力度跟不上,拒绝公积金贷款的事情会再次多起来!弊蛱欤本┳》抗鸸芾碇行募笆薪ㄎ泄馗涸鹑硕急硎,让遭遇拒绝组合贷款的购房人及时投诉,以便他们进行查实惩处。余美英

编辑:席梦婷】
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