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香港新鸿基地产5300万竞投夺新地皮高出底价76%

2006年09月13日 14:32


持十一号牌新地代表,击退其余五个财团夺得地皮。(星岛日报图)

  中新网9月13日电 据星岛日报报道,港府十二日推出青龙头一幅蚊型地皮拍卖,由于地皮位置较佳,最终由新鸿基地产以五千三百万元夺得,较底价高出七成六,成交价较市场预期为佳。

  香港地皮供应少,大发展商在求地心切下,连细地皮亦主动出击竞投。十二日为今年度第二次卖地,虽然只推出深井青龙头细地拍卖,但各大发展商包括长实、恒基、新世界、华置、嘉华、南丰及泛海等,亦有派代表出席“观战”,但只作壁上观,未有参与竞投。

  拍卖官以底价三千万元推出青龙头地皮,每口价为一百万元,拍卖初段节奏缓慢,发展商迟迟不出价,拍卖官亦拖慢步伐。直至财团承接三千六百万元后,拍卖官主动将每口叫价调底至五十万元,今次勾出地皮的小财团亦承价至三千八百万后便告退出。

  随后信和及新地先后加入战团,但出价至四千八百五十万元后,演变成宏安、新地两家之争,最后由新地成功以五千三百万元,夺得地皮发展权,整个竞投时间历时约四十分钟,合共五个财团先后出价竞投。

  新鸿基地产代理执行董事雷霆表示,昨日投得的地皮,将连同毗邻小龙别墅地皮一并发展,两地皮合计面积约五万方呎,将发展八至十幢洋房,每座洋房面积约逾二千方呎。由于两地皮中间只隔一条马路,而且地势高低有致,加上三面环海,属罕有地皮,现阶段仍未定出未来推盘时的意向呎价。该项目计划将在○九年推出。

  恒基主席李兆基表示,该地皮面积较小,虽然成交价理想,但相信对整体市场的代表性和指针性作用较低。


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