中新网8月4日电 据现代快报报道，有关人士分析，一度收紧的房地产贷款今年下半年可望缓慢“解冻”。
由于受宏观调控及房地产新政的影响，去年下半年至今年上半年，各金融机构收紧了房地产项目的贷款。南京一不愿透露姓名的开发商称，由于资金短缺，很难从银行贷到款，最近南京出现了一个很奇怪的现象：一个楼盘竟然能有四五个开发商，大家合伙投资，然后每人分几幢楼。
而最近的一项数据统计也证实了这位人士的说法：房地产贷款上半年出现了较大幅度的下滑，今年6月末南京全市投向房地产业的贷款余额为691.95亿元，同比减少10.46亿元。上半年全市土地开发投资额和开发面积分别下降46.7%和51.9%。在最近召开的南京金融支持经济发展工作会议上，就有专家喊出了房地产投入不足的声音。
不过，这一现象可能下半年能得以缓解。据江苏省工行相关人士介绍，由于上半年部分楼盘销售不是太好，开发商对资金的需求进一步增加，资金需求额度加大、期限拉长。该人士称，开发商原来都是通过预售款进行资金回笼，再加上很多建设商不愿意垫资，迫使开发商急需贷款�！耙凶罱岩几芯醯娇⑸潭宰式鸬男枨蟠罅�，找我们的人现在很多呀�！闭馕蝗耸吭ぜ�，随着开发商资金需求的加大，房地产贷款可能会有较大幅度增加。
江苏省农行相关人士表示，他们不会对房地产贷款进行特别收紧，只要是符合条件的开发商，银行照样可以支持。
除了开发商资金需求加大外，业内人士分析，下半年房地产贷款“解冻”还可能缘于银行资金本身需求。在信贷紧缩之后，银行将多余的资金放在了银行间市场。但是债券等市场由于资金面宽裕，收益率每况愈下。资金使用效率很低，银行利润受到挤压，商业银行还是希望能够在下半年放松银根。(王海燕)
