中新网8月10日电 据中华工商时报报道，房地产宏观调控不仅对房地产一、二级市场产生了影响，对于房地产的三级市场，尤其是目前的二手房市场影响也非常明显。北京市房地产信息网显示，今年5月和6月，受房地产调控中“两税”政策的影响，京城二手房销售市场的二手房交易量也急剧下降，6月份北京二手房市场交易量下降了近四成。7月，已有部分小房地产经纪公司因经营持续下降开始转卖公司。多数京城房地产经纪公司则在静观低迷市场的后势。
而与房地产经纪公司纷纷转手经营相反，本月初，中原地产却高调表示，有3家新的地铺正式营业。不仅如此，中原地产华北区域董事总经理李文杰还透露，中原地产从本月开始，要进一步加大其在京城二手房市场的布局，本月内，中原地产将有4家分行开业，另有两家分行在筹备当中。预计今年年底，中原地产的分行数目将达到15至20家，明年，预计将达到40至50家，3年之内达到100家。
“从目前宏观调控政策对二手房市场来说，正是洗牌的时机，在规范市场层面来讲，正面的影响将会更加明显，尤其是对于品牌房地产经纪公司来说，是一种利好�！崩钗慕芏愿霉灸媸卸系亩髁巳缡墙馐�。
李文杰分析，虽然从今年5月份开始的宏观调控政策对京城二手房市场5月和6月的形成的冲击是非常明显的，但是从今年上半年的整体交易量来看，京城二手房依旧是呈现一个持续上升的势态。据来自“北京房地产信息网e-fdc”的统计资料显示，今年上半年北京市的二手房交易量为3.3万套，与去年上半年同期交易量相比增幅达27.54%；与去年下半年相比增幅为4.77%。上半年二手房交易均价为4100元/平方米，与去年下半年的交易均价相比，上涨了830元/平方米，环比增幅为25.38%，虽然从今年5月份开始受到国家房地产调控政策的影响，但就今年上半年来看，二手房市场整体房价趋于稳定，依然供不应求，整体供求比为1∶5左右。目前京城二手房市场正处于迅速上升时期。
中原地产始终秉承公开资讯，只收客户2%代理费、不吃差价，不收房、压房的公平交易原则。其在香港、上海、广州及深圳的二手房市场中，无论是交易量，还是市场的占有量都排名第一，但中原地产此前在北京虽然已有十余家门店，但始终低调。李文杰直言，其始终没有在北京大规模运作的原因是市场不规范。而随着调控政策在交易市场中的逐渐深入，北京二手房市场将出现透明、规范交易的局面。这为中原地产二手房交易的纯粹代理服务提供了必要的环境，这也是中原此时高调加大布局北京市场的重要原因。(陆昀)
