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广州国土房管局:供应有保障“地荒”不存在

2006年02月23日 10:51

  中新网2月23日电 据《人民日报》报道,针对近期一些开发商炮制的“地荒”论调和“联手抬市”的种种迹象,广州市国土房管局近日正式回应,政府有充足的土地资源储备,有能力统筹兼顾新老城区合理的土地供应,未来五年广州房屋市场土地供应完全有保障,同时广州将进一步采取一切有力措施继续确保房地产市场的稳定。

  从去年下半年开始,广州一手住宅楼供应量相对减少,个别开发商更炮制了广州“地荒论”,致使广州房价去年下半年涨幅大大高于上半年,造成了“联手抬市”。

  广州市国土房管局相关负责人分析到,一些开发商宣称“地荒”,根源可能在广州土地有形市场建立后,开发商未适应新政策,把通过公开出让规范取得经营性土地使用权等同“地荒”,不排除蓄意哄抬房价的可能。过去政府实行土地批租制,开发商各显神通进行圈地,渠道多、成本低、风险小,而规范的土地有形市场形成后,经营性土地只能通过一级市场公平出让,较之以前困难重重,这就导致一些习惯了暴利的发展商在新的游戏规则下很不适应,借“地荒”哄抬房价,牟取暴利。

  广州市国土房管局副局长李明说,从1993年到2003年,广州平均每年批出居住用地面积3.87平方公里,而开发商实际平均每年开发约3平方公里,供应量是有富余的。按开发建设周期两年左右计算,对现在商品房供应总量有直接影响的2003年和2004年,广州市土地供应量分别达到5.7和6.6平方公里,而开发规;刮衷3平方公里左右,如此算来,开发商手头是有一定的土地囤积的;加上广州目前还有590万平方米的未售出存量空房需要消化,这其中住宅房为300多万平方米,以“地荒”为由抬高房价是没有任何根据的。

  2005年广州全年一手住宅房地产交易量917万平方米,交易均价5114元/平方米,同比上涨10.7%,增幅基本在可以接受的范围之内。(罗艾桦、李刚)

 
编辑:闻育旻】
 


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