频 道: 首 页|新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|留 学 生| 科 教| 时 尚| 汽 车 房 产|图 片|图 片 库|图 片 网|华 文 教 育|视 频|商 城|供 稿|产 经 资 讯|广 告|演 出

10绉掑悗 椤甸潰鑷�鍔ㄨ烦杞�鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓�鏂扮綉棣栭�?/a> 鎮ㄥ彲浠ュ幓杩欓噷鐪嬬湅~ 棣栭〉 婊氬姩鏂伴椈 鍥剧墖棰戦亾 瑙嗛�戦�戦亾 瑕侀椈鎺ㄨ崘 鏈�楂樻��锛氫緷娉曚粠閲嶄粠涓ユ儵娌婚噸澶ф伓鎬х姱缃?/a> 涓滆タ闂�涓ㄦ墡娉曞皵锛氬�備綍璁╀笘鐣屾洿濂解�滆�绘噦涓�鍥解�濓紵 涓�鍥藉伐鍟嗛摱琛屽師鍓�琛岄暱寮犵孩鍔涜��鎺ф敹鍙?.77浜夸綑鍏?/a> 鍓�宸為暱鏉ㄥ潳銆佸師宸為暱鏉ㄥ仴锛屽悓鏃ラ�氭姤琚�鏌ワ�?/a>

　　宏观调控后的房地产市场调整，似乎并未波及高端住宅，在经过短暂的观望期后销售情况很快稳定�！笆率瞪�，去年10月份以后上市的高档住宅项目，房源销售情况都比较理想。”戴德梁行住宅部人士相信，2006年上海高档住宅市场仍有不错表现，境外客户仍将是重要的购买力量。

　　销售形势良好，使得一些高端楼盘的价格也随之调高。徐家汇板块的高档楼盘铂晶馆去年10月份开盘的时候，以24500元/平方米的价格，半个月就卖出了30套。在高端消费客户的追捧下，春节过后铂晶馆的成交均价升至26000元/平方米左右。

　　虽然2006年春节过后全市范围内的新盘上市量有所增加，但内环线内的新盘仅占新增供应量的一成不足，其中徐家汇区域仅有铂晶馆、汇宁花园、永新城等几个项目上市。

　　值得关注的是，长线投资客户依然在高档住宅买家中占有一定比例。“我们了解下来，投资客户以海外华人为主�！辈�晶馆销售人员告诉记者，随着港汇双塔办公楼的建成，更多跨国企业如微软、百胜等纷纷选择徐家汇成为长久办公地点，这些企业的高级员工成为徐家汇居住置业的强劲需求力量。

　　去年10月份推出的建国西路“太原邸”、茂名路的“经典茂名公寓”两个项目，也取得了不错的销售成绩，太原邸已经完成70%销售，经典茂名公寓90套房源目前仅余5套在售。因为销售形势良好，太原邸项目二期今年2月开盘同样上调了房价，从26500元/平方米均价提升到28000元/平方米。

　　“对于高端客户而言，他们更加注重楼盘的综合品质，对价格的敏感度则相对较低。”戴德梁行研究部人士表示，中心城区近两年来几无住宅用地推出，市场存量项目也非常有限，预计未来中心城区局部市场可能会出现供不应求状况。由于地段的稀缺性，中心城区住宅价格的总体走势将不会下调，在未来将继续保持“锯齿形”上升态势。(刘颖娟）

【编辑:王菲】

:::相 关 报 道::: ·上海楼市三月房价降幅趋缓 买房人渐“现身” ·媒体评论：从抑制到鼓励 上海楼市应抓住转机 ·上海楼市陷入“价格僵局” 新增供应一路走低 ·节后上海楼市买不如租 租赁市场迎第一波热潮 ·上海楼市继续逆市下跌 房屋售价同比下降0.4%

10绉掑悗 椤甸潰鑷�鍔ㄨ烦杞�鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓�鏂扮綉棣栭�?/a> 鎮ㄥ彲浠ュ幓杩欓噷鐪嬬湅~ 棣栭〉 婊氬姩鏂伴椈 鍥剧墖棰戦亾 瑙嗛�戦�戦亾 瑕侀椈鎺ㄨ崘 鏈�楂樻��锛氫緷娉曚粠閲嶄粠涓ユ儵娌婚噸澶ф伓鎬х姱缃?/a> 涓滆タ闂�涓ㄦ墡娉曞皵锛氬�備綍璁╀笘鐣屾洿濂解�滆�绘噦涓�鍥解�濓紵 涓�鍥藉伐鍟嗛摱琛屽師鍓�琛岄暱寮犵孩鍔涜��鎺ф敹鍙?.77浜夸綑鍏?/a> 鍓�宸為暱鏉ㄥ潳銆佸師宸為暱鏉ㄥ仴锛屽悓鏃ラ�氭姤琚�鏌ワ�?/a>

10绉掑悗 椤甸潰鑷�鍔ㄨ烦杞�鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓�鏂扮綉棣栭�?/a>

鎮ㄥ彲浠ュ幓杩欓噷鐪嬬湅~

• 棣栭〉
• 婊氬姩鏂伴椈
• 鍥剧墖棰戦亾
• 瑙嗛�戦�戦亾

瑕侀椈鎺ㄨ崘

• 鏈�楂樻��锛氫緷娉曚粠閲嶄粠涓ユ儵娌婚噸澶ф伓鎬х姱缃?/a>
• 涓滆タ闂�涓ㄦ墡娉曞皵锛氬�備綍璁╀笘鐣屾洿濂解�滆�绘噦涓�鍥解�濓紵
• 涓�鍥藉伐鍟嗛摱琛屽師鍓�琛岄暱寮犵孩鍔涜��鎺ф敹鍙?.77浜夸綑鍏?/a>
• 鍓�宸為暱鏉ㄥ潳銆佸師宸為暱鏉ㄥ仴锛屽悓鏃ラ�氭姤琚�鏌ワ�?/a>

- 中国赴日留学人员人数累计达到九十万人
- 台"陆委会"副主委：江陈会对两岸关系具重要意义
- 大陆海协会副会长张铭清抵台湾 参加学术研讨会
- 国产新舟60支线飞机成功首航 飞行平稳噪音不大
- 阿利耶夫再次当选阿塞拜疆总统 得票率为88.73%
- 九名中国工人在苏丹遭绑架 大使馆启动应急机制
- 证监会：城商行等三类企业暂停上市的说法不准确