中新网4月25日电 据中国人民银行网站消息，日前，住房金融体系国际研讨会在北京举行。中国人民银行副行长吴晓灵在会上表示，必须高度关注房地产与房地产金融问题。
吴晓灵在致辞时强调，必须高度关注房地产与房地产金融问题。房地产业在国民经济中具有举足轻重的地位，是国民经济的支柱行业，连接着商品、服务和要素市场，对经济的拉动作用和影响力十分明显。20世纪80年代以后房地产市场的剧烈波动已经引起各国政府和中央银行的高度关注。中国经济目前处于转轨和转型阶段，城市化进程的持续和住房商品化的过程必将促进房地产业的发展，因而在今后相当长的一个时期里房地产业是国民经济发展的重要支柱产业之一。同时，住房条件、居住环境直接关系到人们的生活基本保障和生活质量，因而，政府的住房政策和房地产业的发展政策关系社会发展目标的实现，是小康社会的重要内涵之一。
吴晓灵指出，房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要。房地产业的发展关系国计民生，但它的生产周期长，资金需求密集，资金供需存在时间差。解决这个时间差，就需要金融支持。在欧美国家，除房屋的建设本身外，其他相关领域大多属于金融服务业。在中国，房地产金融在金融总量中所占的比例也越来越高。2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，与GDP的比率为16.75%；商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%，与GDP的比率为10.0%。同时，由于房价与消费者价格关系密切，近年来，房地产金融调控措施一直是宏观调控政策的重要组成部分。分析日本和香港的房地产泡沫的教训，房地产泡沫对经济金融与民众生活带来了巨大影响，尤其是泡沫破灭后的负面影响，令各经济体中央银行不得不提高警惕，密切关注。
