频 道: 首 页|新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|留 学 生| 科 教| 时 尚|汽 车
房 产|电讯稿|图 片|图 片 库|图片网|华文教育|视 频|商 城|供 稿|产经资讯|广 告|演 出
■ 本页位置:滚动新闻
关键词1: 关键词2: 更多搜索
【放大字体】  【缩小字体】
物业服务细节难界定 业主维权路"难于上青天"

2006年04月25日 15:55
版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  中新网4月25日电  据新华网消息,物业和业主好比一对冤家,目前随着二者之间矛盾的不断加深,各种物业纠纷也愈演愈烈,有的甚至大打出手将矛盾升级,使业主维权陷入尴尬境地。透过沈阳等地一些业主的维权经历不难看出,仅靠业主或“业委会”维权显然是不够的,完善相应的法律法规应为当务之急。

  业主维权:难,难,难

  “广阔新世界,精彩新生活”,67岁的王静当年就是冲着香港“新世界”的品牌和“港市花园”这个令人神往的口号从湖南长沙来到了沈阳,享受她晚年“新生活”的。王静说:“可拿到钥匙那天才知道,除了住房什么配套设施都没有,开发商承诺的东西全部化为泡影。”

  新世界花园B区业主高晶2000年底入住后,窗台漏雨,房顶也漏,特别是南屋两面墙壁均出现大的裂缝。记者日前在她家看到,由于夏季屋顶漏水,屋顶四周潮湿发霉,北屋墙壁上长满了霉点。她告诉记者,2002年夏天,由于本楼层的电缆盒露在外面,突然零线脱落,她家所有的电器全都烧了,和物业公司交涉了一个月,最后只给维修不给更换。

  王静说,从她入住新世界花园那天起,就走上了艰难的维权之路。然而,她做梦都没有想到,这条维权之路让她付出沉重的代价。针对存在的一系列问题,王静先是单枪匹马地找物业公司“说理”。如绿化达不到承诺标准;房屋质量差,屋顶、管道等漏水,窗户大都存在严重质量问题;物业收费每平方米1.5元质价不符等。但“说理”均以失败告终。2002年11月,在大家的努力下成立了业主委员会,王静被选为主任,她带领17名业委会成员集体维权,但遭受了百般刁难。物业公司最终给每户一点“窗户问题”的补偿,但其他问题均未解决。去年3月,王静辞去了“业委会”主任的职务。

  “业委会”难成气候  

  据沈阳市人大常委会环资委调查,沈阳市实行物业管理的住宅小区244个,建筑面积2151.9万平方米,仅占全市住宅区总面积的20.6%,这些小区大都成立了“业委会”,但在维权路上步履维艰,有的业委会甚至形同虚设。

  《沈阳市住宅物业管理规定》,业委会由业主代表大会投票产生。经200多户业主投票公选的新世界花园B区业委会主任李永德告诉记者,业委会无固定办公场所,他们在阴暗潮湿的地下室办公至今,复印材料费、电话费等都得自己掏腰包。A区王静当主任时,自己的家成了办公室。而按照现有规定,面积达到5万平方米的住宅小区,物业公司应提供130平方米的办公室。

  李永德说,业委会就“业主要求更换窗户”“是否继续选聘新世界物业提供服务”等问题和新世界物业进行交涉,但问题都未得到很好得解决。业委会成员陈先生说,业委会和物业公司未达成协议,有的业主拒交物业费。这就形成了一个怪圈:开发商所建房屋质量不好,加上物业服务不到位,业主不满拒交或少交物业费;物业公司难以为继,最后不得不擅离小区。去年12月11日,新世界物业公司在没有办理交接手续的情况下,停止所有物业服务并擅离小区,物业服务出现“真空”。后来和平区南湖街道新世界社区代管了小区卫生。就这一事件,也有业主质疑“业委会”不作为,想“炒”掉业主公选的业委会。

  业主维权细节难界定  

  物业公司究竟提供什么样的服务、收多少物业费合理,现有的法规还不能将其细化。

  沈阳市和平区房产局小区办的王书记说,业主交多少钱,物业提供什么样的服务,24小时怎么巡逻,政府没法定。要追究细节也没有法律依据,作为行业部门感到很为难,确实无法干预。

  据了解,沈阳市对物业公司进入小区有明文规定,《沈阳市住宅物业管理规定》第十五条,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于三个或者建筑面积少于五万平方米的,经区、县(市)房产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。但是对物业公司撤出却没有规定。

  沈阳市人大代表于威说,房产部门应该真正从源头上把好监督关,在物业小区施工期内就严格监管建设规划的实施。对开发商侵害业主权益的行为严厉禁止,直至不予验收。同时,也要严格规范物业公司的行为。于威建议,最好对物业公司进行分级。比如一星到五星,物价部门对每一星级物业公司的收费定价不同,许可管理的小区面积也不同。而且,每一星级的服务要有可以遵循的考核标准,比如可以借鉴宾馆管理模式,五星级保安一天巡逻几次、卫生打扫几回,三星级是几次、几回等,要明码实价。(姜敏 彭勇)

关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-广告服务-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
新闻线索:(010)68315046
本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
[京ICP备05004340号]
乐发彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票