石家庄多个新楼盘开“闸”入市

2010年08月11日 13:25　来源：石家庄日报　

　　记者日前从市住房局获悉，进入三季度以来，我市开发商推盘力度明显加大，六、七两月我市共批准20个楼盘项目预售，楼市传统的六七月份销售淡季在今年迎来推盘小高峰。

　　记者从房管部门提供的预售证明细图表上看到，在最近两个月取得预售许可证的项目中，不乏一些前期已经在市场上早早露面的项目，但也有些项目是“全新面孔”，甚至一个大的楼盘项目也分成了好几个预售许可证，像石家庄万达广场投资有限公司建设的�；虼锕愠∠钅苛咴路荼隳玫搅巳鲈な坌砜�。

　　据市住房局房地产市场人士介绍，从最近拿到预售许可的项目数量来看，六月、七月份算是今年房地产项目的一个预售高峰，但也不能因此断言省会房地产市场已经全面回暖，因为我市的房地产项目运作模式和全国其他城市一样，大多数项目都是在项目一开工甚至一拿下土地就开始提前积累客户，等到项目达到国家规定的取得预售许可证条件时，目标客户的数量积累也差不多了。这时候才从房管部门申请预售许可证，把前期的一些积累客户正式转为购房签合同客户�！　�

　　“预售许可证是楼盘身份合法的证明，市民购房时可仔细对照�！狈抗懿棵盘乇鹛嵝压悍咳艘嗉幼⒁�，预售许可证分为正、副本。正本主要标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围，副本主要标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押情况，还有预售资金监管银行和监管账号。

　　针对六七月份我市楼盘预售许可批准增多，开发商开盘增多的现象，不少业内人士纷纷表示，出现这种情况是形势所迫，“上半年的市场萎缩，一些项目迟迟没有入市，前期积攒下来的楼盘等到六七月份同时显现出来�！笔』崮撤康夭鞠圩芗嗳衔�，房地产调控新政从4月执行至今已过百日，在这期间，开发商、购房者买卖双方仍处于博弈阶段，原来以期房销售为主的楼盘大多进入了现房销售阶段，不少楼盘销售情况不容乐观，大多数楼盘上半年销售任务没有完成。为此，一些地产公司纷纷寄希望于下半年的开“闸”入市，以期完成整年的销售任务，7月份作为下半年的首月，对于一些楼盘来说，趁早进入市场，对今年的销售意义非凡。(记者　张跃彬)

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