民意焦点＜＜＜
从关注市场到关注民生，政策性保障住房被提到了新的高度，江苏省各级政府调控房地产发展的侧重点也因此发生了显著变化。商品性与保障性是房地产的两种属性，只有夯实政策性保障房的基础，房地产业才能更好地发展。江苏各级政府近来将保障性住房体系建设作为工作重点，初步建立起“最低收入家庭租住廉租住房，低收入家庭购买经济适用住房，拆迁家庭购买政策性商品房”以及“实物保障和货币保障并举”的多层次的住房保障体系，将广大中低收入者纳入住房保障网。——摘自8月20日新华网
民意顾问＜＜＜
据我所知，省里的这些政策，是为了配合国务院和国家发改委前段时间的有关文件而出台的。我们也应当看到，近年来各级政府在对住房问题上所付出的努力，应该承认，他们是尽了力的。
但是，为什么大多数的老百姓对此还是不够满意呢？我想，主要有这么几个原因。
首先说廉租房，有数据显示，全省累计已有2.9万多户最低收入家庭通过廉租房制度改善了住房条件，约占应保家庭的90%。按道理来说，90%的改善率是很高了，可事实上这其中还有玄机。在保证最低收入人群入住廉租房的政策中有个说法叫“实物保障和货币保障并举”，但现在的做法主要还是以“货币保障”为主。也就是说，政府按照人头和其收入进行补助，而低收入人群依靠补助自行租房。这样操作确实简便易行，但是步步攀升的房价仍会让一些低收入家庭望洋兴叹。所以，我们已经向有关部门建议，要以“实物保障”为主，让老百姓住进房子里，才是真正地解决了低收入家庭的住房难问题。
其次说经济适用房，这类住房虽然较商品房已算是价格低廉，但就困难家庭而言，仍可以算是不菲之数。对此，我们同样对有关部门提出了建议，叫做“有限产权”的方法。好比说一所价值30万元的经济适用房，某家庭只有10万元的购买能力，那么他就拥有该房三分之一的房屋产权，而另外三分之二仍归房产公司所有。如果今后他经济情况允许，还可以再次买断剩下的房屋产权，这样其实对房产公司和老百姓都有好处。
其实对于很多低收入家庭来说，切实需要解决的是有房子住，而不是住大房子。这就在房屋设计上给我们提供一个思考。也许多建点小套、单室套等小户型的廉租房或是经济适用房，会更受到老百姓的欢迎。
总而言之，在住房问题上，老百姓需要的是切实的可以看见的实惠。家家户户都有房可住了，他们也就真的踏实了。
�。ㄐ砼嘈� 口述 彭艺斌 整理）
