北京房价连续5个月疯涨 多数业内老总看涨2009——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    北京房价连续5个月疯涨 多数业内老总看涨2009
2009年06月11日 10:34　来源：北京商报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　昨日，国家统计局公布1-5月全国房地产市场运行情况显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.6%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点。此外，记者还了解到，5月北京商品住宅价格环比4月份也仍有约5%的上涨。

　　在业内还在为“小阳春”是真是假争论不休时，房价已明显又迎来第二轮涨价潮。就在业内担忧未来房价将发生多度上涨、楼市将重回2008年噩梦时，记者调查发现，这一轮房价的疯涨已经显露出2007年疯涨的苗头，并且开发商们涨价的热情还在高涨着。

　　今年房价连续5个月疯涨

　　多数业内老总看涨2009

　　纯新盘全部涨价，老项目后期三成频频涨价，东恒时代家园作为这轮涨价先锋，最高涨幅已经达到5200元/平方米。此外，记者还发现，以今年3月份为节点，房价正如2007年一样正在直线攀升。种种迹象正暗示着，楼市正酝酿着新一轮暴涨。

　　记者从协成机构提供的历年开盘均价对比表发现，今年以来，除了2月份略低于2007年同期，其他月份均高于前年水平。并且从3月份开始，房价开始一路攀升。而6月份，多家机构数据显示，开盘均价将会继续上涨。

　　来自中国指数研究院的数据也显示，尽管5月成交量出现首度下滑，但5月北京商品住宅价格环比4月份仍有约5%的上涨，这已经是自2009年1月以来的连续第5个月成交价格上涨，已基本恢复到去年同期的价格水平。记者了解到，由于通胀等因素，去年上半年北京房价是在明显高于2007年水平高位运行。

　　“事实上，北京已经有部分楼盘的价格超过了2007年同期水平，”一位不愿透露姓名的开发商认为，未来房价还将上涨，按照目前的态势，年底很有可能涨到2007年顶峰。

　　这位开发商的心态并不是市场上的个案，有相关调查显示，多数业内老总看涨今年房价。根据调查，64%的房产老总认为，今年“中国全年房价将略有上涨”，仅有1位认为可能会出现略微下跌，另外3位认为应该与2008年持平。

　　一位业内人士透露，楼盘涨价往往是根据市场需求状况来衡定，如果楼盘所处片区需求旺盛、销售速度加快，则蕴藏着涨价的引子。70%的涨价是由开发商直接决策，代理公司负责执行；30%则由代理公司建议，开发商决策构成。

　　开工量减少助涨房价

　　投资客进驻加剧泡沫风险

　　存量房的压力一直是业内判定房价还有回调可能的重要依据。世邦魏理仕最新报告显示，截至2009年4月26日，按照最乐观的估计，北京市仍需一年的时间消化存量。但来自中国指数研究院的报告显示，截至5月末，北京市可售面积已经出现连续6个月下降，商品住宅库存压力已经得到一定程度缓解。但一位专业人士透露，当前对于存量房统计标准和方法都存在严重问题，不能光凭这个存量房数据就判定今年房价仍会下调。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，多种因素叠加正在促成房价进一步上涨。第一，由于2008年市场低迷、土地供应大量减少，这致使2009年新盘供应同比出现严重不足；第二，在供应不足的情况下，北京还存在一个硬性需求就是北京人口在大量增加；第三，由于北京主要以投资和消费为主、加工型出口比较少，所以北京并没有受到经济�；奶笥跋�，这促成北京目前有旺盛的购房需求；第四，4万亿政策一出来，导致多数购房者增加了对通胀预期的惊慌，房产又开始成为资产保值的重要途径。

　　据了解，2008年北京共推出82宗商业住宅类地块，成交74宗，有8宗地块流拍、流标，流拍比例近10%；推出地块面积682万平方米，成交653万平方米，有近30万平方米地块流拍、流标，流拍比例5%。而去年，北京市并没有完成政府的土地供应计划。

　　此外，有业内人士还认为，北京个别项目带头涨价，将带来整体市场房价的看涨。最近，北京30多个楼盘同期提价，多数楼盘涨幅在每平方米500-1000元。这与近期北京地王疯拍及旺盛需求有着直接的关系，预计未来还将有更多楼盘麻木跟风涨价。多种迹象表明，如果放任现在市场的形势发展下去，下半年房价上涨势头定会超过2006年、2007年，楼市将再成为脱缰野马，楼价带动地价、股价攀比对赌上涨的局面将会重现。

　　让房价出现回调更加不乐观的是，近期，市场上又传来投资客进驻的消息。记者在上周末参加昌平尚城团购时发现，尽管当天多位购房者对该楼盘交通不便、没有价格优势、户型不佳等方面颇有微词，但当天还是有40多套成交。团购一位负责人也承认，该楼盘各方面条件的确欠佳，但由于总价不高，最后还是会有购房者出手购买。

　　近期，由于房价上涨幅度过高已经引发了诸多业内人士担忧。记者了解到，目前已经有多位业内人士呼吁政府下半年出手降房价，但陈云峰认为，“事实上，受于推地的需要，政府也是希望看到房价上涨的，并且房价上涨能够带动经济走出低谷”。商报记者 王营

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票