学者：重庆房价调控应成为全国标杆——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    学者：重庆房价调控应成为全国标杆
2009年09月18日 09:36　来源：证券时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　在几乎已将保房地产行业等同于“保八”的时候，有地方政府的领导人愿意将房价收入比控制在较为合理的范围之内，着实让人“惊诧不已”。在近期于重庆举办的“2009内陆开发高地论坛”上，市委常委、常务副市长黄奇帆公开对媒体宣称：重庆调控房价的目标是一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。若房价过高，超出多数市民的收入水平，就不是“宜居重庆”。

　　将“宜居重庆”的概念与符合国际通行标准的房价-收入比，区域内部较为有利的商业生活环境结合，这应该比以往地方政府所支持的提升房地产行业更具普适意义。城市发展的根本动力在于吸引人才创业，为社会提供更多的新型产品与服务。与此同时，不仅提升了个人的事业基础，同时也为城市商业环境的发展奠定了坚实的基础。并在此基础上形成人才、资源的集聚效应，吸引更多的外部力量进驻，最终形成如此循环往复的良性反馈机制。

　　而包括个人居住地产与企业商业地产价格，正是目前构成企业商业运作成本的重要组成部分。尤其是对于京沪深这样已经成型的沿海大型城市，居高不下的商业与居住地产价格已经成为影响企业进驻与人才流入需要考量的关键因素之一�？悸堑秸庑┕市源蠖际兴烙械钠渌攀�，目前仍能吸引到跨国企业中国总部与高端人才的进入，而相对层次较低的生产性基地与普通中低层次人才则出现明显的外流迹象。

　　对于像重庆这样的中西部区域中心而言，承接来自沿海国际大都市的生产性基地转移，吸纳因在大城市居住成本飙升而离开的人才是下一步实体经济发展的重要推动力，此前英特尔将中国生产基地从上海转移至成都便是最好的例证。从长远来看，中西部区域中心城市相对低廉的居住与商业地产价格，较为丰富的人才资源与相对廉价的劳动力一旦被企业经营很好的整合起来，那么将对地区经济的发展产生极大的助推作用。

　　反之，如果目前大力推行抬高房地产价格的地方政策，表面上虽然能够在短期内使房地产行业的GDP得到较大幅度的增长，同时地方政府可以通过土地出让获得较高的财政收入。实质上却吸收了社会公众刚性需求的未来收入，致使地方政府拉动内需的基础受损。同时由于内地区域中心城市难以与京沪深这样的沿海国际大都市抗衡，成为高端人才与跨国公司聚集地，过高的地产价格将会阻碍外部人才与企业进入，最终高企的房价限制了长远经济发展的动力。

　　此外，房地产行业虽然能够带动相关水泥、钢铁、建材、家电以及装潢等行业的发展，但是这都是基于建筑与装修成本的考量，而目前房价高企的原因在于金融炒作。据国内相关机构的研究结论，目前沿海地区国际大都市的高房价仅有20-30%与实体经济有关。单纯依靠投资炒作来拉高房价，并不会提升多少实体经济与就业。相反却会造成房地产行业、甚至整个地方经济虚拟泡沫化。

　　而泡沫化最大的弊端在于终有一天泡沫是会破灭的，虚拟经济终归是要与实体经济保持中长期的一致。如果实体经济无法形成上文所述的良性循环，那么房地产炒作的越高，对于真实经济的威胁越大�；破娣笔谐ぬ岢觥耙司又厍臁钡母拍钍抵噬锨兄形蠢粗泄梅⒄沟目萧�。

　　房地产本身仅仅是国民经济主要产业中的一种，不应对其抱有过高的期望，国民经济的长期稳健发展更需各个产业均衡成长。如果在重庆这样的城市，房地产行业能够维持在合理的发展空间中，那么其他产业和人才流入将会得到大大提升，经济的长期可持续发展也能得到真正的保障。

　　从发达国家新兴产业巨头的地区分布来看，像微软、谷歌这样的新巨人许多并不建立在纽约这样的国际大都市，而是位于商业成本较低的区域中心城市，譬如西雅图以及加州硅谷等等。重庆等中西部区域中心城市应从中吸取经验，力争以较低的生活商业成本、以及良好的人居环境来吸引企业与人才的进入，从而为地区经济发展注入长远动力。(陆志明 作者为复旦大学金融学博士)

更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票