- 乌鲁木齐房产市场整治：黑心房产商“悠着点”
您在买房时碰到过虚假广告吗？您在交易时被房屋中介欺骗过吗？6月7日，记者从乌鲁木齐市房产局市场处了解到，乌鲁木齐将开展为期3个月的房产市场交易秩序专项整治，整治将以房地产交易中容易发生违法违规问题的商品房预售、中介服务等关键环节为重点，对取得预售许可证正在销售的商品住房项目进行逐一排查，对有投诉举报的项目进行重点查处。
据了解，乌鲁木齐将对房地产开发企业未取得商品房预售许可证进行预售，或未取得预售许可证以认购、认订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用的行为进行查处。房地产开发企业取得预售许可证后，未在10日内一次性公开全部准售房源，未严格按照预售方案确定申报价格销售，这种行为将被查处�？⑸坦枷奂鄹窈笥稚米蕴岣呒鄹�，或故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为将得到规范及整治。此外，商品住房未严格实行购房实名制，认购后又擅自更改购房者姓名等行为也将被查处。
针对房地产经纪机构额外提供的延伸服务项目，乌鲁木齐将严查未事先向当事人说明，并且未在委托合同中明确约定，分散收费项目和强制收取代书费、银行按揭服务费等费用的行为。房地产经纪机构和执业人员若存在炒卖房号、在代理过程中赚取差价、违规交易、发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人等行为都将受到严厉查处和规范。
目前，房产管理部门已开始对取得预售许可证的商品住房项目进行逐一排查，准确掌握已预售完结的商品住房数量、尚在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况，并择机将清理情况向社会公开，对清理出来的尚未开盘的商品住房项目，要限期公开销售；对发现的违法违规行为要依法依规严惩。(记者叶晓敏 实习生赵艳报道)
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【编辑:林伟】 |
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