房子出租与否均有租金？“房屋银行”骗你没商量——中新网
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    房子出租与否均有租金？“房屋银行”骗你没商量
2009年10月15日 15:20　来源：深圳特区报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　因要到外地工作，市民杨小姐决定将自己在深圳的一套房子出租，于是在网上寻找租客，看到一则求租信息打电话过去后，对方却称是一家名为“××管家”的物业服务有限公司，表示其主要办理“房屋银行”业务，只要业主将房子存到他们那里，不管有没有租出去，都会按时拿到租金。

　　杨小姐便约对方到家里签了合同。一年多过去，杨小姐发现对方并没按承诺的做。目前，杨小姐发现对方只是一个人的“皮包公司”，所说的“××管家”物业服务有限公司根本不存在。

　　网上出租房遇到“房屋银行”

　　杨小姐家住福田某小区，去年5月，她要到外地工作，于是决定将房子出租。

　　在一家房地产网站求租信息栏中，杨小姐看到一则求租信息，从位置到户型，自己的房子都比较合适，于是，杨小姐按网上留的电话打了过去。没想到，接电话的男子自称是“××管家”物业服务有限公司。正当杨小姐准备挂电话时，这名自称姓刘的男子接下来一番话让她动了心。刘某告诉她，他们公司是俗称的“房屋银行”，只要业主提供一个存折给中介公司，除了每年给中介一定的招租期外，其余时间无论房屋是否租出，中介都会把钱准时存入房主账号，还代房主对房屋进行租赁经营和维护管理。

　　听到这些，杨小姐感觉挺方便划算的，于是决定把自己房子委托给“××管家”物业服务有限公司。

　　租金总是迟10多天到账

　　于是杨小姐约刘某到家里签委托合同。双方当场签了委托合同，合同期限为两年，从2008年6月12日到2010年6月12日，合同签订后的45天为招租期，中介公司负责找租客，其余时间，刘某所在的公司都将准时在每月27日前，将当月的租金汇到杨小姐的银行账号上。

　　可接下来的几个月，杨小姐总是要迟10多天才能收到租金。杨小姐询问刘某时，他总是说租客租金给迟了。

　　租金拖欠3月才发觉上当

　　到今年6月，第一个租客合同到期，不在续租，杨小姐的房子很快就有了第二个租客，杨小姐要求，以后每月租金到账日期为每月12日。但接下来，事情发生了很大变化。

　　今年7月，杨小姐收到一笔租金后，至今就再也没收到过租金。打电话问刘某，他说确实没钱，让杨小姐再等等。到9月底，刘某打电话给杨小姐，说第二个租客搬走了，房子空置起来了，可国庆节期间，杨小姐去自己的房子看，却发现里面住着人。

　　直到昨天，杨小姐也没收到今年8、9、10三个月的租金，她多次打刘某电话要求见面谈，可刘某每次都找理由推脱。

　　无奈，杨小姐要求解除合同，昨日下午，本来刘某和杨小姐约好见面商谈解约事宜，到约定时间，刘某又玩起失踪，还告诉刘小姐，他把钥匙和小区门卡放在小区保安岗亭了。上楼后，杨小姐才发现，自己的房子还拖欠1000多元水电费。

　　“跑路”被堵“中介”当面撒谎

　　昨日，经上网查询，杨小姐得知刘某办公地点在罗湖区笋岗大厦1825室，于是马上赶到那里。

　　来到罗湖区笋岗大厦1825室门口，杨小姐发现大门紧闭，里面没有人。在门口，她刚好遇到1825室的房东，房东告诉她租客当天下午4点要退房。当杨小姐问1825室的租客叫什么时，房东说姓王，但说起外貌特征，却和刘某很像。当杨小姐问这里是不是“××管家”物业服务有限公司办公地址时，房东连说“不可能”，称这里只住着王某一个人。

　　昨日下午4点多，笋岗大厦1825室的租客终于出现，让人吃惊的是，“中介”刘某和1825室的租客王某竟是同一人。

　　见杨小姐在，刘某很吃惊，当场就想逃走，被杨小姐拦住。房东帮忙报警后，民警赶到，刘某竟称不认识杨小姐。

　　当初杨小姐将房子委托给刘某时，刘某称自己是“××管家”房屋租赁中介公司负责人。昨天杨小姐要求刘某出示公司营业执照时，刘某支支吾吾却拿不出来。在工商部门网站上，记者也没查到“××管家”物业服务有限公司的相关信息。

　　截至昨日下午6时，杨小姐和刘某仍在派出所接受调查处理。（谷少传）

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直隶巴人的原贴：
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