- 银监会紧缩二套房贷 北京楼市反应平淡
“成也房贷，败也房贷”，房贷政策已经成为左右中国楼市走向的关键，特别是上周末，银监会主席刘明康再次重申“9·27二套房贷政策”。他指出，要严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%“面谈”、“面签”制度，采取切实有效的措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生。
一石激起千层浪，刘明康的表态让这波从杭州刮起的从严房贷政策得到了最终确认。但是记者调查发现，对于这次二套房贷的从紧，北京市场反应平淡，无论购房者还是开发商和业内专家均表示，这次房贷政策的从紧很难遏制京城楼市火爆上涨的势头。
北京依然享受优惠利率
“银监会出台政策的目的主要是强调各个银行应该严格执行9·27政策，即二套房贷款首付40%，利率上浮10%，但是目前北京方面在执行这一政策时并没有严格按照银监会的重申去做�！� 伟嘉安捷有关人士向记者表示。
记者了解到，早在刘明康重申收紧二套房贷政策之前，北京市银监会就曾对各家商业银行重申二套房贷政策，二套房贷款若不是购买改善型自住房，首付必须至少四成。从北京地区来看，各家银行也是严格执行该政策的。除了符合首套住房贷款的改善性人群，例如一个三口之家，只要原贷款购买的房屋面积小于81.21平方米，即人均居住面积27.07平方米以内，再次贷款时亦能享受首付最低两成，利率最低7折的优惠待遇。其他贷款人群以家庭为单位，只要之前在央行的征信系统中查到曾贷款买房，再次贷款时首付必须是四成。
二套房利率方面，根据北京市银监会出台的政策，对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
伟嘉安捷的专业人士向记者表示，目前北京市各大银行还在按照北京市银监会的通知在执行二套房贷政策，一些中小银行的房贷政策还有一定的宽松，基本上跟此前没有什么变化。
没有执行利率上浮，通过一些方法购买二套住房依然可以享受20%首付，无疑北京市的从严政策只是走了个“形式”。
市场不买账交易量依然上涨
“现在房价上涨得这么快，即使要多付些首付也无所谓，比起上涨的价格这个算不了什么�！痹陟鸲际勐ゴη袄垂郝蚨鬃》康恼排肯蚣钦弑硎�。
从二套住房贷款政策出台伊始，许多业内人士均认为，对于高端住宅消费者和投资者造成的影响是最大的。但是，记者发现，这次二套房贷政策从严，京城一些高端项目的销售状况依然良好。
“万科公园5号最近一段时间销售状况非常好，特别是一些大户型，尽管价格已经从最初的1.9万元/平方米上涨到了3万元/平方米�！北本┩蚩朴泄厝耸肯蚣钦弑硎�。
同样，红山世家楼王揭幕的当天也吸引了许多购房者。一位购房者向记者表示，现在市场太火爆了。对于房价究竟上涨到什么程度，心里没底，还是尽快下手的好。
记者从北京市房地产交易管理网发现，从银监会开始强调从严二套房贷后，北京市楼市的交易量依然平稳，交易套数略有上升。根据太古地产的统计显示，上周北京市商品房销售总面积58.38万平方米，其中期房40.88万平方米，现房17.50万平方米。销售总套数5357套，其中期房3858套，现房1499套。其中商品房日均销售套数765套，环比前一周715套，上升6.99%。
可见，尽管目前关于从严二套房贷的声音不断，但是并未对北京市房屋交易量产生影响。
政策从紧值得斟酌
“去年全国房地产投资额达到了3.05万亿元，对整个国民经济的健康发展起到至关重要的作用。政府启动内需消费，指出旅游、购车、买房是三个主要领域。相对而言，买房销售是比重最大的，也是促进消费最直接的。因此，政府在紧缩房贷政策时应该斟酌�！鄙缈圃撼鞘蟹⒄褂牖肪持行闹魅闻７锶鹣蚣钦弑硎�。
“房地产业主要来自于政策风险，如果下半年房价涨幅过大，可能会引致政府对部分过热区域的调控�！辈聘恢と芯吭背陆ň衔�。政策微调一直是悬在开发商头上的达摩之剑，但大部分开发商目前并不惧怕政策转向。
陈建军认为，下半年专项扶持政策不会明显转向，经济要保八，除了政府公共基础设施的投资外，最重要的是带动民间投资，其中房地产是重点。
2008年，房地产投资占到城镇固定资产投资的21%，并带动相关50多个行业发展。因此，推动房地产投资是保经济增长的重要手段。另外，由于地方土地财政的牵制，政府仍然希望促进成交，鼓励企业拿地，尤其是一些外向型经济的城市，通过刺激房地产投资，带动当地经济发展。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
乐发彩票
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票