广州写字楼未来三年供应达一百九十万平方米
2008年02月06日 00:10 来源:中国新闻网 发表评论
中新社广州二月五日电 (记者 陈建)广州去年生产总值超过七千亿元人民币,促进商厦及商铺租务市场发展。业内人士分析,今年广州写字楼全年供应量会减少至二十七万平方米,而未来三年总供应量将达一百九十万平方米。
广州约有五十万平方米甲级写字楼投入市场,全年供应量为前年的两倍,去年广州甲级写字楼全年吸纳量达二十九万平方米,目前甲级写字楼的总存量达一百八十八万平方米。
去年增加的新供应之中,下半年占二十万平方米,其中珠江新城及天河区亦占大多数,由于供应量充足,使甲级写字楼租金受压。
不过,仲量联行广州商业部董事马炜图今天表示,广州经济持续向好,广州全年甲级商厦吸纳量为二十九万平方米,已释放了部分市场积压。
马炜图分析,在广州珠江新城开发政策下,市内基建日益完善,加上当地银行业将急剧扩充,人民币业务陆续对外开放,可吸纳更多外资银行进驻广州,日用消费品行业及专业服务亦相继在广州落户,预计可促进甲级写字楼需求量,平衡市场供求。
他预计,到二0一0年甲级写字楼供应更进入高峰期,预计总存量将是当前的一倍。他指出,未来供应以珠江新城为主,至二0一0年,该区甲级写字楼存量更占全市一半。
仲量联行中国研究部主管何恩凯表示,广州今年将有万菱汇及西城都荟的落成。优质零售物业纷纷在天河CBD落成,有助提升天河CBD区零售物业档次至高端零售购物区。(完)
【编辑:张明】
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