尽管部分业主、客户选择长假出游，但“五一”期间整体看房量、成交量都有不同程度的攀升。据中原地产对于各区域门店调查显示，购房客户中三口之家换房占到整体成交量的一半左右，延续了今年“改善置换”的主基调。

　　传统自住区域虹口、杨浦在“五一”期间的买卖、租赁业务也都有着不同幅度的上涨。据中原地产虹口区域总监瞿玲介绍，二次置业的客户占到了总客户量的65%以上。根据中原地产的成交报告显示，整个虹口区域都呈现了成交价、量环比微升的趋势。

　　在成交上升的背后，也有一些现象值得购房人、卖家关注，业主返价已是不争的事实。中原地产杨浦区域总监来舒凡表示，七天内杨浦区的买卖成交良好，但是一些业主的返价使得成交速度放缓，也流失了一部分诚意购房客户。如一位同济大学的教授看中了位于延吉中路上的一套住房，房东挂牌价为120万元，客户看房后下了意向金，房东随即两次调整售价，客户仍然跟进，但是房东在最后一刻又要求以125万元成交，客户当即拒绝，之后该套房源以125万元的价格挂牌，一直无人问津。来舒凡认为，由于现在的客户购房均以改善居住为主要目的，因此性价比仍是首选要求。(唐佳)