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房价疯涨二手房卖家捂房惜售 加价五次仍不放手
2007年07月30日 16:13 来源:楚天都市报

  昨日中午,经纪人小刘再次神情沮丧地回到位于中北路的店里。一个半月内,因为房主5次中途加价,每次他领去看房的顾客,最终都与房主不欢而散。记者从江城几大房产中介了解到,随着新房价格一路上扬,抬高了二手房价格预期,以前为开发商惯用的“捂盘惜售”手法,开始频频被房主借用为“捂房惜售”。

  武汉顺驰负责人介绍,由于二手房市场总体供小于求,近来频频遭遇“坐地起价”,卖房人中途突然提价,经常让购房人、经纪人措手不及。

  21世纪不动产、华明达、百居易等中介介绍,卖房人的这种惜售行为,已经影响到二手房成交周期。原来交易过程一般不到一个月,现在多数超过一个月时间。

  各中介反映,有捂房心理的房主不在少数,大约占了总数的一半。二手房长期处于“卖方市场”,既然新房价格一直在上涨,这些房主等待高价的决心就更“坚定”了。

  据了解,在需求最旺盛的中南片、花桥片、徐东片等区域,二手房供求比一般超过1:6,部分区域甚至超过1:10。面对络绎不绝的购房者,多数人放缓卖房的步伐。

  某研究机构分心师称,这种心态导致的直接后果,就是二手房市场的资源不能充分释放、挂牌量下降、供需矛盾进一步扩大及房价上涨等现象的加剧。

  中介人士也指出,一旦新房与二手房形成价格联动,二手房价格的上涨,也会拉动新房的价格。(苏永华 谢莹娥)


 
编辑:王菲】
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