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前7月北京房价上涨9.4% 市民心理预期升至万元
2007年08月23日 09:42 来源:北京晨报


    8月21日,中国青年报消息,国家发改委和国家统计局最新发布的调查显示,今年二季度,北京新建商品住房销售价格涨幅高达10.3%,仅次于北海和深圳,位居全国第三。综观北京商品房住宅销售市场,即使是同一产品,新建商品住房价格大多以1000元/平方米/月为单位往上调价,一些楼盘甚至每月上调2000元/平方米,房价的开发商疯狂调高房价,让购房者难以承受,也招致了不满。(资料图) 中新社发 吴芒子 摄


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  7月,本市房屋销售价格增长加快,比去年同期增长了10.4%,今年首次越过10%的关口。其中,新建普通商品住宅价格涨幅更是高达12%,成为拉动房价总指数走高的主要因素。昨天,市统计局、国家统计局北京调查总队公布了前7月的房地产市场运行情况。

  数据显示,前7月,本市房屋销售价格涨幅累计为9.4%,比去年同期提高1.2个百分点。上半年,各月房屋销售价格呈小幅波动上升趋势,在5月份涨幅升至上半年最高9.6%后,6月略降低0.1个百分点。

  在新建商品房中,住宅销售价格涨幅累计为10.3%,其中7月份为11.6%。非住宅价格涨幅累计为4.9%,其中7月份为6.9%,与上月持平。

  二手房方面,7月二手房住宅销售价格涨幅为9.1%,比上月低0.3个百分点,与新建商品住宅价格涨幅的差距进一步扩大。

  分区域看,远郊区县价格涨幅最高。东、西、崇、宣四区的房屋销售价格涨幅最低,累计为5.9%,朝、海、丰、石四个近郊区累计为9.7%,10个远郊区县房屋销售价格涨幅最高,累计为11.6%。

  其他方面,房地产开发投资增速在同比放缓趋势下,比上半年略有回升。商品房施工面积依然保持小幅增长,新开工面积和销售面积虽然持续下降,但是降幅都有所趋缓。

  市民心理预期房价升至万元

  业内人士分析认为,这几年在土地和资金两方面的房地产宏观调控,都对开发企业实行了控制,结果就是商品房的供应量减少,但需求不减。市民在上半年普遍持有观望态度,但房价并没有出现下滑,因而7月份需求开始释放,成为需求高涨期,而开发商如果在短期内很快就能卖出比较多的商品房,按照行内规则,必定涨价,因而7月房价涨幅会比较高。另外,从近两个月的调查情况看,市民对房价的心理价位已经从原来的8000元上升到了1万元,有些开放商则有可能开始“捂盘”,出现了房源少、价格高的情况。(韩娜)


 
编辑:王菲】
:::相 关 报 道:::
·7月份北京房价同比涨幅达到10.4%创新高
·人民日报:房价,会涨就会跌
·一名开发商的心声: 我们也希望房价稳定
·一位炒房者的心路历程:原来房价也有下跌的时候
·房子“分期开发”使房价节节走高 如何控制?
  相关专题:北京房价上涨


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