- 全国首例住宅用地"有偿续期" 五折甩房没人要
与绝大多数住宅70年或50年期限不同，山东青岛阿里山小区数百户业主的土地使用权期限为20年，今年6月其中一批就到期。近日，相关部门一个要"交费五六万"才能续期的消息，立即引起了业主反对。据悉，这是全国首例住宅用地"续期"事件。
20年届期，五折甩房没人要
3月26日下午，青岛，阿里山小区。一提起房子，小区149楼的冯先生就皱起了眉头。他想卖掉房子到北京买房，但几个月来已有七八个"很有诚意"的买主，知道房子土地使用权20年以后就打了退堂鼓。冯先生说，周边新盘每平方米接近7000元，而他卖到3000多元也没人敢买。
与冯先生类似，许多业主也遇到相同的问题。据记者调查，在这个有700多套房子的小区，其中两三百户业主的房子是20年土地使用权，其余都是50年、70年。
"不过，同为20年的也有不同，其中100多户是2009年6月就到期，而其他的是2012年到期。"有偿续期，100平米交6万元目前，对现行土地使用权作出最高年限的规定，来自于1990年的一部暂行条例---《国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
但当时作为青岛开发区在此条例出台前，就在国有土地使用权出让上作出尝试---对部分住宅用地设定了20年的期限。阿里山小区所在的国土资源管理部门---黄岛国土资源分局一位工作人员介绍，"这是一个历史遗留问题"。
据当地媒体报道，该局曾提出"续期方案"，按照一年前的地价评估，大概是每平方米1000元，按照建筑面积为60%计算，100平方米的住房续期约需6万元。对此，记者采访的十多名业主均表示，该"续期方案"很难实行，不会接受。对于不交钱不"续期"怎么办，目前也没有明确说法。
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