- 广州"最牛钉子户"：拆我60平米房至少补330万(2)
争议一
吴某国到底是租户还是业主？
政府方：据荔湾区道扩办相关负责人提出，吴某国一直都有缴纳每月80多元的租金，但如果吴某国认为自己是业主，为什么他每个月都要缴纳租金？在房管局可以找到该房屋租赁合同的复印件，证明吴某国与政府形成了租赁关系。而且由于这房屋是公房，房管局具有所有权，房管局允许其拆迁，吴某国也应该配合工作。
吴某国：目前无法拿出任何凭证证明自己是房屋所有权人，并承认父亲生前一直都有缴纳租金，自己继承房子后也遵照父亲的愿望继续缴纳。租金是父亲留下来的，不是自愿缴纳的。
争议二
受阻三年为何不下强制令？
政府方：虽然今年8月广州市人民政府的房屋拆迁裁定书已经到达，吴某国依然不肯搬走，相关拆迁部门对于这位最牛租户实在感到头痛，但并没有执行任何强制措施勒令其搬迁。这也不免让人怀疑，政府是否理亏了？
为此，荔湾区道扩办相关负责人表示，要求租户搬走还是需要依照合法途径，依法进行，租户虽已收到裁定书，但仍有申请行政复议和向法院提起诉讼的权利，因此政府暂时将不会采取强制措施。
吴某国：赔偿数额不够，坚决不搬走。
律师：收归国有后吴某国无所有权
由于双方各执一词，那么到底谁是房屋的所有权人呢？易春秋律师事务所律师梁国雄称，房屋无论是有主还是无主，无论是谁盖的，只要当其收归国有之后，房子应属国家所有。而且吴某国在房子在收归国有后，没有办房产登记，也没有主张恢复房屋的所有权，并一直缴纳租金，即表示他承认这种租赁关系。
因此，梁国雄认为，吴某国并不拥有房屋的所有权。根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第30条规定，政府可对无主房实施代管。广州市房管局对此房屋行驶管理权。
梁国雄还谈到，政府的裁定书也具有强制执行的效力。若赔偿是按照有关规定且制定合理，而吴某国不肯接受，政府可通过法院下强制令。 (记者 李慧燕 邹绿云 小谌 小罗)
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