新“地王”助涨房价仅能持续两三个月(2)——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    新“地王”助涨房价仅能持续两三个月(2)
2009年09月18日 11:12　来源：新京报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　保利大兴地王 “地王”拍出后 仅两项目冲高

　　多重利好，两楼盘上调一两千元

　　7月6日，大兴区黄村(新城北区2号地)住宅及公建项目用地，经过51轮竞价后，被保利以16.3亿元竞得，楼面地价高达7248.2元/平方米，成为今年大兴出让单价最高的地块。

　　此后不久，离大兴黄村不远、位于大兴西红门的鸿坤理想城开盘，在售楼处公示了保利所拿地块的楼面地价、预测其未来售价不低于12000元/平米。与此同时，鸿坤理想城提价至11000元/平米；进入8月，再次提价至12500元/平米。

　　位于大兴黄村的领海天使湾，8月开盘均价涨至12000元/平米，此前该楼盘价格未过万元。

　　对于涨价的原因，两项目承认有地王因素，但他们均认为更多的是项目产品内在的改变，如天使湾新品比之前有很大升级。富力丹麦小镇价格也有所上涨，但销售人员否认与地王有关。

　　9月后楼盘涨价显疲态

　　华润置地北京公司大兴项目负责人马贇认为，大兴黄村是传统的大兴“富人区”，只是在拍地之后其价值才被外界所知，价格上涨是其区域价值的体现。此外，恰好也在此时间段内，今年大兴频出地铁线即将通车、宜家入驻等利好消息。

　　购房者陈女士认为，大兴楼盘涨价是大势所趋，当时她主要在看五环外楼盘，在这期间，北京楼市经历了新一轮飙涨，五环外主力楼盘价格上涨至万元，从环线来看，大兴黄村的价格并不算最高的�！氨蔽寤范颊堑�16000元/平米了，” 陈女士说。

　　记者统计大兴在售楼盘价格，7、8月仅有两个项目短期冲高，后即徘徊不前。进入9月，大兴在售楼盘价格增长显出疲态，如鸿坤理想城12500元/平米以上的房源成交明显减少；领海天使湾基本没有上调价格；而其他大兴在售项目，自“地王”拍出时，要么只上调了几百元，要么没有调价。

　　工体4号地“晒太阳”3年多

　　- 探访·老“地王”

　　本报的调查显示，从2006年以来的“地王”中，还有多个地块在“晒太阳”，而“晒太阳”时间最长的应该是工体4号地。

　　2006年1月，盈科大衍地产旗下的高置投资有限公司以5.1亿的天价拿得工体4号地，楼面价为12655元/平米。盈科大衍为李嘉诚儿子李泽楷旗下公司。出让3年多后，该地块仍未开工，更遑论销售了。业内人士表示，对于此类晒太阳多达3年的土地，政府部门应该有所作为。

　　记者发现，还有几块区域“地王”尚未入市，主要是包括中铁在2007年拿得的房山地块，楼面价4200元/平米，其时区域在售楼盘仅4000元/平米左右，是典型的“面粉贵过面包”，该项目尚未入市，不过目前正在开发中。此外，合生通州地块以及华润的大兴及门头沟地块等区域“地王”均尚未入市售房，它们都是2007年下半年或2008年初成交的。

　　- 记者手记

　　给你最需要的购房底线

　　“地王”的作用不能被低估�！暗赝酢背鱿忠欢ɑ岫允谐「鞣降男奶跋�，从而在短期内出现追涨。置业者张小姐就是在广渠路15号地新拍出后的一周内，购买了美利山小区价格最高的房产，当时她的心态就是，房东说一周后还要涨价。

　　“地王”的力量也不能被高估，市场的客观调节力量是不可违背的，它最终会在较长的时间段内让价值回归，让不理性的企业出局。在楼市调整期就有不少企业最终选择了退出房地产市场。房企中因一块地“定生死”的现象也时有发生，盲目跟进的买房者理论上会受到“牵连”。

　　因此，“地王”时代买房人需要有一个基本的底线：我能承受这样的价格，我能承受未来的风险，我确实需要房子。做最坏的心理准备。这是最诚恳的意见。

上一页12
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票