- 法院首次变卖房产 买家156万高价收房(2)
现场特写
“举那么多次多累啊”
昨天下午2点半，法槌敲响，变卖会开始。
“111万！”此时，5号先生抬手加价，但马上被4号与2号盖过，房价停留在113万元。
片刻停滞，7号女士毅然举牌。在随后的3分钟里，5号与1号两位先生展开了相持战，房价上升至133万元。
此时，1号先生的脸涨得通红，微有些喘着粗气地再度举起号码牌：“134万！”主持人宣布，5号先生叹了口气，放下了此前一直高举的手臂，退出了角逐。
与此同时，坐在屋内一侧的招商银行的代理人脸上露出了笑容。
正当1号先生回头与身后的家人相视“庆�！敝�，6号与4号先生相继“杀出”，房价陡然间飙升至141万元。
1号先生显然有些措手不及，再度举牌想以146万的价格挽回损失，但后劲十足的4号先生果断出手，将价格固定在了147万元。
银行代理人的笑容继续扩大，抿着的嘴角划成一道深深的弧线。
就在大家以为这场5分钟的变卖会即将结束时，此前仅出手一次的2号先生再度举牌，银行代理人已笑得合不拢嘴。
“156万！”当2号先生举牌后，全场安静下来，主持人喊价3次，他最终赢得房产。
当被问到为什么就举了两次牌时，他调侃道：“举那么多次，多累��！”
善后问题
购房人不必交中介费
据了解，新房主要在3日内将156万元现金交给法院，而法院随即便会将59万余元支付给招行抵消债务。
至于“盈利”的部分，法官表示这部分钱属于目前下落不明的王先生，因此由法院替其进行保管。王先生出现后，再将钱款交还。
据悉，经法院变卖的房产，购买人不需要交纳3%—5%的二手房中介费用。
东城法院组织变卖事宜的李法官介绍说，由于原房主下落不明，该处房产的房产证目前没有办法找到，法院在变卖会结束后，会向新房主作出变卖成交裁定。
该份裁定如同判决一样具备法律效力，新房主持该裁定到房管部门，便可办理新的房本。此外，由于该处房产目前有人租住，按照正常的法律程序，必须在租期届满后，新房主才能入住。
实地探访
涉案房小区 每平方米1.8万元
昨天中午，记者来到该栋房产所在的远洋德邑小区。拖欠贷款的王先生在消失前，便将房屋租给了别人使用，租赁合同到2011年6月为止。目前，房屋内仍有人居住，无法参观。
记者在小区内的一家房屋中介了解到，该处房产目前的二手房价格为每平方米1.8万元，全款总额大概是190.8万元。即便这样，该小区的看房者仍旧络绎不绝。
中介的服务人员说，这栋房产由于是东西朝向，价格多少会受到影响，如果是南北朝向，价格会更高。
文/记者王巍
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