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“二房东”群租惹恼“大房东” 交涉不成起冲突
2007年04月02日 13:34 来源:新闻晚报

  “房客(二房东)将房子群租他人,属于违法�!弊蛉�,位于新丰路的达安锦园内,房东代理人陈先生说他们是来收回房子的。但在交涉中,陈先生一方与二房东一方发生肢体冲突,双方均有不同程度受伤。记者从物业获悉,这位二房东在小区里转手群租房,已有三套被房东发现后通过法院收回,目前他在小区里还有两套类似的群租房。

  房东“派人”来收房子

  昨日上午10时许,静安区新丰路达安锦园6号楼某座。

  “我今天是代表房东来收回房子的�!币晃蛔猿剖欠慷砣说某孪壬诜考淅锢椿刈叨�,告诉住在里面的房客:“我是房东代理人,房东将这套房屋租赁给王先生,合同上是居住。现在他擅自改变房屋结构,分成7个小间群租给你们,属违法�!背孪壬�,租赁合同上表明,合同一方违约,另一方有权终止合同。

  陈先生说,几天前他就贴过告示,将在昨天收回房屋,希望屋里的租客能提早做准备,但告示刚贴一天,就不见了踪影。

  记者在现场看到,这套110平方米的房屋被分成了大大小小的7间,7间房屋都有独立的门锁。

  交涉不成双方起冲突

  “还在睡觉就听到外面敲击房门的声音,这个洞大概是他们敲的吧!”租客之一的周小姐告诉记者,她搬来不久,一间房每月800元。

  “门锁被破坏了�!绷硪晃蛔饪退�,他这间相对大点,每个月是850元�!跋仁嵌慷母盖椎苍诿磐�,不让房东代理人进去,随后两人就扭打在一起了�!蹦炕髁怂椒⑸逋坏奈合壬�。据悉,两人在冲突中均有不同程度受伤。

  “协商过一次,对方就不愿意再协商了�!倍慷母盖淄跸壬�,他们曾约过房东在浦东见面,可对方电话一直无法接通。

  “根本没看到过告示,上次儿子说有个律师函,我们也回了函�!蓖跸壬�,他们是一年前与孟姓房东签订了3年的租房协议,每个月的房租是2700元。现在地铁7号线快通了,周边的房价有些上涨,房东就觉得2700元太少了,要将房价提高到3500元,这个价根本不能接受,他们只答应提高到3000元。

  通过法院可收回群租房

  “其实房东将房屋租赁给房客,我们很难知道房客用途,也无法了解。有居民反映,才会针对性调查走访�!贝锇步踉拔镆蹈涸鹑烁嫠呒钦�,发现群租房后,他们曾进行了大量的劝说工作,有的二房东能够配合他们把房子退掉,有的二房东根本对他们劝说不理睬。物业毕竟是一个管理机构,不是一个执法机构,他们只能进行劝说。

  针对王先生群租一事,该物业负责人说,去年王先生在小区内同样租赁了3套房,后被房东发现后,均通过法院解决了。据他们了解,王先生目前在小区内应该还有2套房,其中一套包括陈先生委托人的这套。

  4套1年净赚10多万

  “群租已成为一个极其普遍的现象,为何?”记者走访静安区一房产中介时,工作人员表示,这不外乎是利益驱动。该工作人员给记者算了笔账,按陈先生这案例来讲,租金每月是2700元。隔成7个小间后,每间以800元计算,一个月为5600元,房东每月就可赚2900元,一年可赚34800。如果一个房东(二房东)手上有4套房子,一年轻轻松松赚上十几万。

  据记者了解,房东大都是通过网络的形式找到租客。而在一些正规房屋中介门面店,则很难见到有群租房出租。 (祝玲)

 
编辑:王菲】
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