2007年10月17日 星期三
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重庆探索“新建小区配建10%经济适用房”模式
2007年10月17日 15:27 来源:华龙网

  昨日上午,市建委住房建设处有关负责人作客晚报“互动星期二”栏目透露,我市要实现宜居、和谐重庆,经济适用房小区将被打造成和谐社区。

  目前,市国土房管局、市建委已向国土资源部申报我市明年普通商品房、经济适用房的用地计划,后者规模约占全市商品房用地计划的10%。另外,我市正探索在普通商品房小区配建经济适用房的模式,配建比例在10%左右。

  市建委住房建设处负责人介绍,今年8月7日,国务院发布关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见。目前,我市正在制定相关的实施细则。按即将出台的实施意见,过去享受过福利分房或购买过经济适用房的家庭,不得再购买经济适用房。已经购买了经济适用房的家庭又购买其他住房的,原经济适用房由政府按规定回购。

  10月11日,晚报报道《主城7150套经济适用房请你选购》后,不少读者打电话到13个项目部咨询,得到的答复是一半以上卖完了。该负责人分析,客观原因是我市众多中低收入群体的购房需求,远远大于经济适用房房源供应量。今后市建委将加快经济适用房政策宣传、销售信息更新,各区县建委也将通过媒体、网站等及时、准确向社会各界发布相关信息。今后市民可登录“重庆建设”网站,或通过新闻媒体,第一时间掌握主城区经济适用房销售信息。

  有读者反映,不少的单位仍在搞集资合作建房,又不公示。据介绍,实际上,从2004年起,我市便全面停止审批各级党政机关集资建房,2006年8月起,也全面叫停了各事业单位、企业以经济适用房名义,解决职工住房的申报。目前,市场上的部分集资项目,是两三年前审批的。因为经济适用房项目从审批到预售、竣工,期间往往要经历两三年的周期。

  网上互动

  低收入标准每年更新

  问:购买经济适用房时,对家庭人均年收入、住房标准作了限制,今年的标准是多少?

  答:上年度城镇居民人均可支配收入是11570元,人均住房面积是26平方米。这两大标准是动态更新的,每年由市统计局发布。

  经济适用房也可按揭

  问:我符合购买经济适用房的条件,但一下拿不出那么多钱,请问能否办理按揭?

  答:经济适用房首付后,通过银行按揭购买,按揭贷款(包括公积金)政策和商品房一样。

  销售基准价如何核定

  问:重庆每年计划推出多少套经济适用房?定价标准是怎样的?

  答:近两年来,我市每年竣工约130万平方米的经济适用房。经济适用房的定价实行政府指导价,由市物价局牵头,市建委、市国土房管局三家联合核定。价格核定的依据根据《经济适用房价格管理办法》的相关规定进行。(陈林 刘海燕)


编辑:王菲】
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