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通胀高涨利息偏低 业内料香港楼市今年呈"闷局"

2008年04月22日 11:14 来源:中国新闻网

  中新网4月22日电 据香港商报报道,CEO论坛21日举行,恒生银行副董事长兼行政总裁柯清辉在论坛上指出,香港通胀高涨,利息偏低,楼市短期无大跌空间,但上下波幅也不会大,估计今年将出现“闷局”。

  柯清辉表示,房地产价格长远与经济表现挂钩,由于香港今年经济受信贷收缩影响,楼价也不会有太大的上升空间,但目前香港通胀高企,利息偏低,短期香港楼市应无大跌空间,上下波幅也不会大,今年将呈“闷局”。

  出席同一场合的碧桂园主席杨国强则表示长远看好内地楼价表现。他说,虽然北京、上海的楼价去年上升幅度大,但对比于香港楼价仍有一大段距离,加上宏调主要影响一线城市,二三线城市的楼价仍然很低,楼价仍有上升的空间。

  杨国强指,公司购入地皮的每平方米楼面价低于300元人民币,成本所占的比例较小。加上集团着重投资二三线城市,例如去年于重庆投资,当时平均每平方米房价为2100元人民币,现时房价已升至2900元人民币,因此宏调对公司的压力不大。

  另外,复星董事长兼首席执行官郭广昌也认为内地房地产市场长远可看好。目前为房地产投资项目作准备的时候,可先洽谈项目,料下半年可出现较好的投资机会。

  对于恒生银行的发展,柯清辉表示,恒生未来将会以内地业务为发展重点,也会是未来的盈利增长动力。但是该行于内地网点上并无优势,现时于上海只有9间分行,将会积极拓展网点。

  柯清辉指,内地市场庞大,中资银行表现尤其突出,恒生中国现时仍须加强竞争力。该行将会集中于富裕城市发展,专注发展理财业务,以及加强人才培训。希望未来两年的业务发展可达到预期目标。

编辑:刘羡】
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