中新网4月22日电 据香港商报报道，CEO论坛21日举行，恒生银行副董事长兼行政总裁柯清辉在论坛上指出，香港通胀高涨，利息偏低，楼市短期无大跌空间，但上下波幅也不会大，估计今年将出现“闷局”。

　　柯清辉表示，房地产价格长远与经济表现挂钩，由于香港今年经济受信贷收缩影响，楼价也不会有太大的上升空间，但目前香港通胀高企，利息偏低，短期香港楼市应无大跌空间，上下波幅也不会大，今年将呈“闷局”。

　　出席同一场合的碧桂园主席杨国强则表示长远看好内地楼价表现。他说，虽然北京、上海的楼价去年上升幅度大，但对比于香港楼价仍有一大段距离，加上宏调主要影响一线城市，二三线城市的楼价仍然很低，楼价仍有上升的空间。

　　杨国强指，公司购入地皮的每平方米楼面价低于300元人民币，成本所占的比例较小。加上集团着重投资二三线城市，例如去年于重庆投资，当时平均每平方米房价为2100元人民币，现时房价已升至2900元人民币，因此宏调对公司的压力不大。

　　另外，复星董事长兼首席执行官郭广昌也认为内地房地产市场长远可看好。目前为房地产投资项目作准备的时候，可先洽谈项目，料下半年可出现较好的投资机会。

　　对于恒生银行的发展，柯清辉表示，恒生未来将会以内地业务为发展重点，也会是未来的盈利增长动力。但是该行于内地网点上并无优势，现时于上海只有9间分行，将会积极拓展网点。

　　柯清辉指，内地市场庞大，中资银行表现尤其突出，恒生中国现时仍须加强竞争力。该行将会集中于富裕城市发展，专注发展理财业务，以及加强人才培训。希望未来两年的业务发展可达到预期目标。