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卖方心态软化 大台北地区10月成屋交易价跌量增
2007年11月01日 15:37 来源:中国新闻网

  中新网11月1日电 受外部环境利空消息不断,卖方心态软化价格小幅下修影响,大台北地区10月成屋市场呈现“价跌量增”走势。数据显示,大台北地区10月住宅平均成交单价29.2万元(新台币,下同),较9月衰退5%左右,成交件数则小幅增加5%。

  据台湾东森新闻报道,永庆房屋总经理叶凌棋表示,大台北地区的房价在这几年的快速飙涨中,市场一直由卖方主导,但在房价涨高后,现在买方已不再轻易追价,造成目前成交量停滞的情况,到了10月份因房地产利空消息不断,卖方对价格开始松动,愿意降低价格以求成交。

  另一方面,台股在10月初重回7月高点后,再度展开挑战万点行情的影响下,部分资金纷纷移往股市,分散房市购买力,也是造成10月份房价下跌的原因之一。

  叶凌棋表示,虽然目前大台北地区房市仍脱离盘整格局,但由于换屋自住及长期投资保值的需求仍旺,整体市场并不缺乏买方,目前关键仍在于高房价让买方却步,而10月在经过价格微幅的修正后,成交量已有增加,显示市场已逐渐回归到正常的供需原则。

  永庆房仲集团表示,整体而言,全台房市在经过第3季整理后,目前卖方对价格已不再坚持,买卖双方对于价格的认知已有拉近的现象,也促使10月份整体成交量都有增温的现象,而这种现象也表示房市在经过几年的卖方主导后,目前市场已逐渐转向由买方主导,预期未来在短期投机买盘退场后,自住型及长期投资保值型买方将成为市场主力,不会再盲目的追高价格,市场价格将由正常的供需状况来决定,整体房市将能更健全的发展。


编辑:吉翔】
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