中新网5月28日电 摩根大通证券分析师赖以哲指出，台湾地区房价第一季涨幅均较预期强劲，台北市涨幅更达22%，因此调升今年全年房价涨幅预估值，台北由原来的10%提高为15%，台湾地区则由零成长提高为10%。

　　据台湾《中国时报》报道，岛内利率水平持续低迷，民众资金不仅转向岛外基金，也持续流入岛内房市，“信义房价指数”显示，台湾地区主要都会区房屋交易价量，第一季稳健成长，全台平均总指数由前一季的101.85，成长到102.72点，第一季国泰房地产指数也显示，台北县巿第一季平均单价，较去年同期分别成长11.51%与21.21%。

　　花旗环球证券台湾区研究部主管谷月涵表示，由于台湾资金持续外流，导致新台币汇率趋贬，从台湾区第一季房价来看，不动产对本地资金来说，不仅可以抗通膨，也可以抗贬值，新台币续贬也有助于资产股转强，资产股目前股价已经来到具吸引力的位置。

　　赖以哲指出，台北与台湾区房价去年虽然已经上扬18%与7%，不过从第一季房价表现来看，台湾房市仍呈现温和上涨格局，第一季国泰与信义房屋公布房价指数也显示，市场对于台湾房市热度有低估的情况。

　　摩根大通证券预估，大台北地区房市今年增值空间仍将优于台湾其它县市，中大坪数房屋表现空间也比小套房来的好，摩根大通在资产股中，较看好宏普台肥；里昂证券则较看好大台北地区的资产股，例如歌林、声宝、东元、台橡等资产股。

　　不过麦格理证券指出，岛内建商今年初以来以高价竞标都会区土地，土地成本已经垫高，未来如何维持过去的高获利走势，颇令人担忧。