中新网7月3日电 据香港文汇报报道，美联物业首席分析师刘嘉辉表示，刚过去的第11个回归周年，是香港回归以来楼市最旺的一年。据土地注册处数据显示，回归第11年整体物业注册宗数共录得157485宗，数字较第10年114680宗上升37.3%，并首度超越15万宗，创自回归后新高。

　　至于注册金额方面，刘嘉辉表示，回归第11年共录得5999亿元，较前一回归年3663亿元急增63.8%，与宗数同样创回归后新高。若与楼市最差的回归第6年相比，金额更是当年近4倍。

　　刘嘉辉指出，若以一二手住宅物业划分，二手住宅表现明显突出，于过去的回归周年录得119278宗注册个案，不仅较前一年80203宗大幅上升48.7%，更是回归11年以来首度突破10万宗水平。至于金额约为3840亿元，升幅更达80.8%，两者同创回归后新高。

　　至于一手住宅方面，刘嘉辉指出，过去回归年的新盘注册量维持平稳，共录得16238宗。但因新盘定价进取，加上有多个豪宅新盘推出市场，带动新盘注册金额达到1155.6亿元，急升34.4%，重上逾千亿元的水平。

　　此外，一手公营房屋、工商铺及车位等其它物业注册宗数一共录得21969宗，而金额则有1003亿元，分别较前一年回归年增加19.5%及47.6%，当中金额亦为回归后的新二高位。